440 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
67015062978766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 219 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 608 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 326 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 732 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 404 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 717 770 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 248 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 802 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 262 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 673 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 538 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 137 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 120 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 745 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 612 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 646 637 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 765 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 713 525 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.