Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
399 800 $
Autre · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 46 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062979595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
67015062979595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 14 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 158 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 150 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 231 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 187 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 114 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 239 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 344 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 266 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 416 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 340 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 226 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 456 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 066 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.