647-651 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 221,4 m² · constr. 2003 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 776 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062980933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
67015062980933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 205 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 309 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 992 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 701 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 022 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 391 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 978 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 748 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 993 120 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 671 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 016 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 495 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 565 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 940 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 298 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 232 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 425 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 957 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 061 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 685 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 098 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.