440 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 161 m² · constr. 1997 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 554 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062982489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
67015062982489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 426 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 787 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 525 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 991 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 451 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 804 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 461 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 786 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 481 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 819 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 433 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 750 367 $ Poids 84 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 350 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 979 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 118 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 627 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 834 125 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 193 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 746 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 470 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 143 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 654 379 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.