460 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 130,9 m² · constr. 1995 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062982537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
67015062982537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 117 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 261 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 835 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 68 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 442 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 160 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 583 845 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 131 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 657 537 $ Poids 93 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 427 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 666 836 $ Poids 92 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 206 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 898 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 309 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 799 914 $ Poids 90 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 160 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 223 $ Poids 90 % |
| 10 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 332 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 669 296 $ Poids 88 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 560 609 $ Poids 88 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 341 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 788 883 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.