85 Rue ETIENNE-BISAILLON · La Prairie
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 137,3 m² · constr. 1992 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67015062983045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 78 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 588 669 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 33 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 811 $ Poids 99 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 73 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 662 901 $ Poids 99 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 139 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 689 481 $ Poids 98 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 175 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 904 $ Poids 96 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 120 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 112 084 $ Poids 95 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 773 $ Poids 92 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 240 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 615 $ Poids 92 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 326 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 794 981 $ Poids 90 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 580 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 780 227 $ Poids 86 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 509 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 685 104 $ Poids 83 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 358 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 676 992 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.