350 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 459 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
67015062983269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 163 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 201 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 835 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 77 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 112 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 103 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 583 450 $ Poids 96 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 114 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 657 098 $ Poids 95 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 166 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 683 380 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 161 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −530 $ | 111 153 $ Poids 91 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 278 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 833 $ Poids 89 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 218 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 560 168 $ Poids 88 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 513 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 670 261 $ Poids 88 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 367 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 788 353 $ Poids 85 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 402 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 669 225 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.