400 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 160,4 m² · constr. 1996 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 567 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
67015062983384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 477 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 984 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 463 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 781 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 394 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 745 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 510 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 813 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 492 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 798 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 498 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 785 142 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 316 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 973 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 162 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 622 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 174 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 762 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 661 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 828 163 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 114 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 650 121 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 103 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 731 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.