430 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 153,9 m² · constr. 1995 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 537 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
67015062983460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 423 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 726 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 488 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 792 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 187 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 513 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 960 343 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 134 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 633 202 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 112 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 712 420 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 39 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 447 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 149 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 031 $ Poids 80 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 435 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 763 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 461 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 781 245 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 343 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 852 038 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.