385 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 511 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
67015062983887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 631 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 244 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 245 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 630 431 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 488 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 441 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 586 055 $ Poids 92 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 469 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 238 542 $ Poids 88 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 36 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 229 $ Poids 86 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 089 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 527 $ Poids 77 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 81 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 620 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 623 198 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.