425 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 126,2 m² · constr. 1997 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 560 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062983982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
67015062983982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 173 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 189 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 829 231 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 240 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 792 855 $ Poids 96 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 412 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 653 420 $ Poids 92 % |
| 5 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 663 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 609 $ Poids 89 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 87 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 523 699 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 176 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 579 699 $ Poids 85 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 162 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 652 927 $ Poids 84 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 288 $ Poids 82 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 202 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 110 483 $ Poids 81 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 561 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 828 717 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.