330 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 512 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67015062984212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 181 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 198 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 814 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 278 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 779 339 $ Poids 95 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 418 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 651 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 100 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 347 $ Poids 88 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 052 $ Poids 88 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 531 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 655 133 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 108 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 107 $ Poids 87 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 126 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 149 $ Poids 86 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 445 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 815 610 $ Poids 84 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 282 474 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 172 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 108 593 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.