340 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
67015062984231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 199 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 822 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 278 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 88 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 105 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 574 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 657 563 $ Poids 89 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 522 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 657 987 $ Poids 88 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 120 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 646 837 $ Poids 88 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 458 $ Poids 87 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 168 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 672 424 $ Poids 85 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 166 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −530 $ | 109 506 $ Poids 84 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 991 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.