295 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 136,6 m² · constr. 1997 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
67015062984667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 175 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 602 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 162 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 597 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 196 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 677 744 $ Poids 97 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 234 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 572 $ Poids 96 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 145 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 861 681 $ Poids 94 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 242 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 114 466 $ Poids 93 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 577 749 $ Poids 93 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 577 $ Poids 91 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 445 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 812 184 $ Poids 86 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 530 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 683 106 $ Poids 83 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 231 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 825 514 $ Poids 82 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 348 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 692 947 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.