100 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 178 m² · constr. 1993 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 764 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
764 400 $
ID provincial
67015062984978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 269 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 530 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 827 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 563 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 171 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 1 007 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 574 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 845 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 58 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 829 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 258 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 814 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 343 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 023 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 811 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 860 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 591 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 889 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 927 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 585 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge −47 569 $ | 803 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.