90 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 183,9 m² · constr. 1991 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 642 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
67015062984986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 287 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 771 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 49 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 833 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 265 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 819 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 513 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 843 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 547 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 556 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 861 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 181 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 1 014 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 581 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 807 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 361 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 031 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 798 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 866 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 805 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 850 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 880 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 933 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.