5 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 184,1 m² · constr. 1996 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 782 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062985080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
67015062985080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 215 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 791 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 167 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 839 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 150 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 853 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 605 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 843 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 231 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 1 037 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 520 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −34 596 $ | 829 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 639 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 644 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 861 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 309 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 056 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 796 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 889 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 845 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 958 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 189 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 909 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.