225 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 668 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062985476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
67015062985476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 174 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 759 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 148 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 820 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 210 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 806 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 177 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 998 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 626 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 832 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 254 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 014 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 659 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 670 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 850 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 862 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 851 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 912 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 917 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 583 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 794 630 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 687 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.