235 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 579 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062985514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
67015062985514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 448 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 582 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 583 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 409 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 627 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 417 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 619 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 486 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −9 258 $ | 237 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 187 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 829 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 337 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 752 569 $ Poids 80 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 214 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 710 697 $ Poids 80 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 261 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 715 660 $ Poids 79 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 34 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 167 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.