80 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 263,7 m² · constr. 1998 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 967 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062985729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
967 900 $
ID provincial
67015062985729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 107 940 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 791 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 231 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 705 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 349 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 693 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +128 472 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 400 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 768 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +82 760 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 316 653 $ Poids 46 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 759 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +75 202 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 312 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 931 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 001 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +103 028 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 095 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 313 908 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 727 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +103 171 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 083 013 $ Poids 38 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +109 751 $ · Ajust. âge −29 145 $ | 1 064 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 78 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 733 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.