175 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 125,5 m² · constr. 1990 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 605 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
67015062986285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 250 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 798 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 329 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 763 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 560 540 $ Poids 92 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 237 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 800 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 925 $ Poids 90 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 622 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 638 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 327 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 299 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 557 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 686 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 651 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 276 864 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 334 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 628 139 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 338 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 652 263 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.