185 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
67015062986333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 323 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 708 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 295 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 694 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 282 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 604 979 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 317 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 681 036 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 158 $ Poids 90 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 355 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 114 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 187 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 918 842 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 234 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 329 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 536 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 815 850 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 609 830 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 782 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 739 465 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.