195 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 654 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
67015062986371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 204 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 946 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 297 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −14 082 $ | 716 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 311 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 733 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 185 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 936 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 599 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 268 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 625 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 741 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 781 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 302 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 703 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 674 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 772 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 564 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 706 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 341 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 118 645 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.