40 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 160 m² · constr. 1997 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 710 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
67015062986636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 158 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 988 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 331 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 748 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 171 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 976 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 704 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 784 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 735 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 784 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 368 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 752 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 802 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 799 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 816 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 486 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 326 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 652 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 359 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 733 581 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 315 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +25 946 $ | 991 666 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.