60 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 151,4 m² · constr. 1998 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 666 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
67015062986643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 325 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 731 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 192 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 967 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 294 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 636 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 610 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 326 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 716 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 310 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 538 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 367 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 120 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 297 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 971 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 767 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 798 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 553 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 787 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 776 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.