70 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 147,4 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 619 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
67015062986681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 327 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 718 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 328 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 282 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 625 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 314 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 703 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 599 426 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 260 $ Poids 88 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 208 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 950 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 355 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 118 602 $ Poids 85 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 544 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 840 $ Poids 79 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 198 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 895 379 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 288 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +25 946 $ | 955 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 803 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 763 529 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.