20 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 131,1 m² · constr. 1998 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 613 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
67015062986839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 250 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 848 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 376 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 358 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 593 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 316 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 812 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 397 $ Poids 88 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 391 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 667 922 $ Poids 88 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 695 132 $ Poids 86 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 239 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 847 754 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 431 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 112 890 $ Poids 84 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 690 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 671 072 $ Poids 80 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 569 561 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.