100 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 664 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
67015062987134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 43 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 755 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 278 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 802 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 318 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 816 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 76 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 010 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 255 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 994 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 797 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 837 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 829 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 675 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 790 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 845 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 855 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 835 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 697 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 89 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −59 344 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 870 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 913 223 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.