90 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 257,5 m² · constr. 1988 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 778 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
67015062987235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 781 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 093 646 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 107 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +96 847 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 1 026 260 $ Poids 55 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 963 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 198 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 790 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 270 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 865 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +110 286 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 369 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 940 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 280 594 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 553 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 164 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 733 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 026 922 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +88 674 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 030 197 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 891 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 695 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 003 820 $ Poids 40 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 908 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 237 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 232 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.