70 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 618 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
67015062987428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 152 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 787 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 414 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 750 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 352 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 785 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 535 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 199 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 936 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 272 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 753 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 627 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 344 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 868 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 791 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 646 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 433 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 548 034 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.