10 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 146,6 m² · constr. 1999 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 664 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
67015062987910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 366 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 723 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 374 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 629 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 407 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 708 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 130 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 957 561 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 390 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 980 $ Poids 87 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 520 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 447 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 119 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 717 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 768 771 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 257 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 900 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 630 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 293 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 319 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +34 594 $ | 961 632 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.