20 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 195,8 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 643 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
67015062987913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 117 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 784 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 325 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 831 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 283 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 845 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 156 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 899 123 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 760 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 725 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 723 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 820 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 487 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 142 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 916 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 860 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 670 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 901 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 433 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 947 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 188 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +74 764 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 1 032 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 727 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 910 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.