5 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 691 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
67015062987998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 141 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 774 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 333 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 836 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 368 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 822 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 741 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 716 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 186 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 890 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 223 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 018 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 81 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +84 015 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 036 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 766 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 810 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 969 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 689 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 900 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 520 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 141 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 799 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 852 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.