470 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 661 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062988253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
67015062988253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 21 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 967 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 309 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 956 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 374 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 733 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 128 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 726 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 876 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 795 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 575 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 780 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 799 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 926 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 504 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 945 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 800 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 458 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 974 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 510 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 751 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 881 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 897 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.