60 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 173 m² · constr. 1988 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062988520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
67015062988520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 31 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 984 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 112 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 737 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 265 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 970 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 833 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 814 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 863 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 359 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 799 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 372 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 746 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 349 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 784 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 883 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 825 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 615 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 793 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 899 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.