1400-1408 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 445 $/m² · 1 568,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 568,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 116 400 $
Rôle antérieur 4 656 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062989012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
943174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 968 200 $
Valeur bâtiment
3 148 200 $
Rôle antérieur
4 656 100 $
ID provincial
67015062989012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 560 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 53 % |
| 2 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 805 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 907 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 949 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 953 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 995 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 949 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 43 % |
| 12 | 1000, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.