635-639 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 221 m² · constr. 2002 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 787 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062990165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
67015062990165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 201 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 301 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 637 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 987 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 729 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 016 741 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 406 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 972 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 653 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 011 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 463 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −726 $ | 161 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 776 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 987 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 578 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 935 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 293 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 225 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 400 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 952 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 541 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 941 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 231 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −74 165 $ | 1 195 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.