629-633 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 221,4 m² · constr. 2002 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 783 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062990276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
67015062990276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 200 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 302 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 649 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 988 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 743 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 017 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 645 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 012 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 447 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −726 $ | 161 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 414 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 973 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 790 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 988 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 585 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 936 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 293 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 226 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 388 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 953 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 537 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 942 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 230 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −74 165 $ | 1 196 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.