555 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67015062991249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 590 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 582 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 126 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 590 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 866 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 815 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 821 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 501 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 548 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 925 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 684 324 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.