605 Boulevard PALERME app. 2 app. 2 · La Prairie
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 84,6 m² · constr. 1994 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991295000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
67015062991295000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 878 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 793 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 928 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 601 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 709 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 835 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 135 853 $ Poids 46 % |
| 6 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 102 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 987 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 661 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 328 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 969 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 137 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 531 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.