605 Boulevard PALERME app. 4 app. 4 · La Prairie
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 87,3 m² · constr. 1994 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991295000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
67015062991295000000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 928 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 610 331 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 878 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 803 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 570 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 563 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 719 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 142 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 570 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 530 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 987 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 669 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.