615 Boulevard PALERME app. 2 app. 2 · La Prairie
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 85,2 m² · constr. 1994 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991521900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
67015062991521900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 892 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 795 557 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 946 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 603 796 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 564 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 211 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 136 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 662 982 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 329 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 967 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 137 498 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.