615 Boulevard PALERME app. 4 app. 4 · La Prairie
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 86,8 m² · constr. 1994 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991521900000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
67015062991521900000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 892 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 801 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 946 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 608 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 308 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 569 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 718 064 $ Poids 56 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 67 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 561 589 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 122 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 568 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 529 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 668 156 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.