615 Boulevard PALERME app. 6 app. 6 · La Prairie
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991521900000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
67015062991521900000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 67 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 455 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 122 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 620 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 257 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 802 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 301 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 659 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 265 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 820 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 291 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 332 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 596 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 297 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 672 131 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.