615 Boulevard PALERME app. 9 app. 9 · La Prairie
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991521900000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
67015062991521900000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 575 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 946 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 614 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 892 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 809 088 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 67 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 567 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 122 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 574 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 534 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 725 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 732 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 224 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 674 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.