535 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
67015062992221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 585 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 96 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 577 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 853 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 625 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 128 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 585 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 544 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 802 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 818 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 737 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 130 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 458 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 995 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 912 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 682 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 056 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 496 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 544 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.