545 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
67015062992230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 588 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 92 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 580 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 127 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 587 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 861 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 627 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 810 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 821 845 $ Poids 68 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 499 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 546 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 740 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 920 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 684 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.