15 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 164,4 m² · constr. 1991 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
67015062992459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 353 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 791 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 387 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 795 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 389 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 809 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 536 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 972 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 311 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 960 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 556 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 804 052 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 691 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 816 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 507 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 737 245 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 407 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 777 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 179 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 616 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 728 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 288 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 959 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.