20 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 9 050 $/m² · 72,6 m² · constr. 2000 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 547 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67015062992485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 702 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 358 288 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 6 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 881 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 946 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 591 $ Poids 42 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 78 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 568 801 $ Poids 32 % |
| 5 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 722 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 147 $ Poids 31 % |
| 7 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 731 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −33 186 $ | 417 508 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 76 814 $ Poids 21 % |
| 10 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.