340 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 122,1 m² · constr. 1998 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
67015062992540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 291 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 783 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 224 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 575 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 394 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 655 404 $ Poids 92 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 310 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 645 383 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 278 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 820 488 $ Poids 90 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 620 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 586 836 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 705 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 595 613 $ Poids 79 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 664 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 633 421 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 305 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +27 297 $ | 900 948 $ Poids 78 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 692 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 819 667 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.